Haus zum Kauf 549.500 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Martinstraße 24 Donnerberg Stolberg 52222

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Herr Alex Kaldenbach

Alex Kaldenbach Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

TOP: Super moderne Doppelhaushälfte, Energiebedarf D, incl. PV Anlage

Objektbeschreibung Im exklusiven Ortsteil Stolbergs, = Auf dem Donnerberg =
wird diese Einfamilien - Doppelhaushälfte mit Garage verkauft.
Das Haus wurde seit 2013 aufwändig saniert: u.a. 2 Bäder,
komplette Elektrik und Wasserleitungen. Neue Fenster incl.
Rollladenkästen. Haustür, Innentüren und Heizkörper,
Ganz wichtig, in 2014 eine Flachdachsanierung.
2020 wurde eine neue Heizung und 2024 eine Photovoltaikanlage
montiert. Dadurch sind die Energiewerte für dieses Haus absolut TOP.
Für Erholung ist der sehr schöne Garten mit überdachter Terrasse
und Blockhaus geeignet.
Der Käufer könnte bei diesem Super gepflegtem Haus ohne großen
Aufwand einziehen.

Raumaufteilung Alle Räume sind über gerade Treppen und halbe Ebenen zu erreichen.
Im Erdgeschoss sind Eingangsflur, Büro oder Gästezimmer, Duschbad,
Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Küche und Wohn- Esszimmer mit
Terrassenausgang. Das OG hat ein Wannenbad und 2 Schlafzimmer,
von denen eines zu zwei Kinderzimmern umgestaltet werden kann.
Im KG ist Garagenzugang, Heizungsraum, Waschraum und Werkraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Martinstraße 24, Donnerberg, Stolberg (52222)

Die Martinstraße in Stolberg Donnerberg ist eine Sackgasse und deshalb
ohne Durchgangsverkehr. Hier ist, auch durch die gehobene
Nachbarschaft, ein ruhiges und angenehmes Wohnen möglich.
Die Autobahnen nach Belgien, Niederlande, Köln oder Düsseldorf sind
in ca. 6 km, über die A 4, Auffahrt Eschweiler, zu erreichen. Schule,
Kindergärten, Supermärkte sowie eine gute Infrastruktur sind im
Nahbereich vorhanden und auch fussläufig zu erreichen.
Der ÖPNV ist gut organisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

549500 €

3.568,18 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl.19 % gesetzliche Mehrwertsteuer und ist fällig
nach Notariellem Kaufvertrag.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.568,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus ist noch bewohnt, deshalb können wir eine unverbindliche
Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung durchführen.
Dies geht auch SAMSTAG oder SONNTAG. Hierzu brauchen wir unbedingt
Ihre Mobiltelefonnummer und Ihre komplette Adresse.
Sie können uns auch direkt kontaktieren unter Tel: 0173 7326905
oder per E- Mail an kaldenbach@kaldenbach.de Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alex Kaldenbach Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kastanienweg 16, 52223 Stolberg

Diamond Partner

Herr Alex KaldenbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2r55z

Referenznummer: ST-Ma-24