Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 11 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Bobingen Bobingen / Waldberg 86399

Monat
11Zimmer
250 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Peter L. Seufert

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Familienhaus mit Ferien-Wohnungen, DG-Ausbau vorbereitet, 3er Carport und 4 STP in Waldberg kaufen

Aus einem Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist bis heute nach einem Dachausbau im Jahr 1993, einem weiteren Anbau im Jahr 2008, sowie mit einer Nutzungsänderung vom Jahr 2015 für zwei integrierte Ferienwohnungen, einem 3er-Carport und 4 weiteren Pkw-Stellplätzen, eine besondere Immobilie, ein Zweifamilienhaus für Jung und Alt entstanden.

Zu Ihrer Info:

Wir wollen gerne die Privatsphäre der Eigentümerin wahren und haben deshalb keine Fotos von ihrer eigenen Wohnung in die Portale und auch im Exposé eingestellt.

Wir bitten um Ihr Verständnis und sagen Danke dafür.

Es besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als WG.

Das Haus können Sie modernisieren und gleichzeitig Ihre Wünsche und Träume noch dabei verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: 3 Carports, 4 Außen-Stellplätze
WG-geeignet
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bobingen, Bobingen / Waldberg (86399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in der begehrten Lage von Bobingen im Ortsteil Waldberg anbieten zu können mit einer Bushaltestelle in nächster Nähe.

Die Lage ist ideal, denn sie grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Dennoch haben Sie eine gute Anbindung an die Stadt.

Bobingen selbst liegt ca. 15 km südlich von Augsburg, ca. 84 km westlich von München, an den Flüssen Wertach sowie Singold und grenzt auch an das große Naherholungsgebiet Naturpark *Augsburg Westliche Wälder*.

Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Augsburg. Mit dem PKW in ca. 20 Min. über die Schnellstraße.

Über den direkten Anschluss an die B17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz A8 und A96 angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bestens ausgebaut.

Geschäfte zum täglichen Einkauf sowie Einzelhandel und Dienstleistungen verschiedenster Branchen finden Sie selbstverständlich vor Ort.

Bobingen gewährleistet über das eigene Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung.

Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Bobingen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Realschule zur Verfügung, Gymnasien in Schwabmünchen und Königsbrunn.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.396 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.396 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 261.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus. Herr Peter L. Seufert setzt sich mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Peter L. SeufertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7af5z

Referenznummer: PLS080