Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.760,50 €/m²

Finanzierung ab 3674 €/Monat

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

4.537 m²Grundstück

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Talstr. 213, Schriesheim, Schriesheim (69198)

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und top Verkehrsanbindung

Dieses freistehende, von Grün umgebene Zweifamilienhaus wird Sie sofort begeistern!
Großzügige, klare Räume mit Blick in die Natur erwarten Sie auf insgesamt 238,34 m² Wohnfläche und 4.537 m² Grundstücksfläche. Das Erdgeschoß bietet einen Abstellraum von 21 m² mit Zugang zu einen der drei Garagen ebenso ein Zimmer mit 13,73 m².
Im Obergeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit insgesamt 132,07 m² mit Laminatboden, ein modernes neues Bad zum Wohlfühlen, sowie eine neue Küche, 4 Schlafzimmer einen großen Wohn und Essbereich und ein Gäste WC. Der Balkon mit Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.
Die Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, Küche und Bad, sowie einen Abstellraum auf 106,27 m².



Zum Hausanwesen gehören 3 Garagen und einen Garten mit angrenzenden eigenem Wald.
Die Immobilie mit Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Schriesheim, wenige Gehminuten zur Innenstadt Schriesheim. Schulzentrum (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium mit Bibliothek und Musikschule sowie das Privatgymnasium Heinrich Siegmund) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ideal auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Die Stadt Schriesheim liegt in reizvoller Lage zwischen Odenwald und Rheinebene an der wunderschönen Bergstraße. Zu Schriesheim gehören die beiden Stadtteile Altenbach und Ursenbach. Schriesheim hat ca. 15.000 Einwohner inkl. der beiden Stadtteile Altenbach und Ursenbach.
Die Stadt Schriesheim weist eine Fläche von ca. 3160 ha auf wovon 13,2 % als Siedlungsfläche, 27,6% als Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Den größten Teil der Nutzung übernimmt die Waldfläche von 58,6 %.
Schriesheim verfügt über sechs Kindergärten. Fünf davon sind städtisch. Der Waldkindergarten ist in privater Hand. Vier Kindertagesstätten und einige Tagesmütter runden das Betreuungsangebot gelungen ab.
In Schriesheim gibt es zwei Grundschulen. Eine Ganztagsgrundschule und eine Halbtagsgrundschule. Ebenso ein Schulzentrum mit einer Realschule, sowie einem Gymnasium. Auf dem Branich befindet sich noch das Privatgymnasium HSG.
Schriesheim bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Die medizinische Versorgung wird durch zwei Ärztehäuser und mehrere Arztpraxen
hervorragend sichergestellt. So befinden sich in Schriesheim neben Allgemeinmedizinern und Zahnärzten z.B. auch ein Augenarzt, Frauenärzte, ein Hautarzt, ein Orthopäde, etc.






Eine großzügige Bücherei, eine Volkshochschule mit umfangreichem Programm für Jung und Alt, das Musee Theo Kerg, aber auch der Partnerschaftsverein Schriesheim-Uzes sind wichtige Säulen des kulturellen Angebots.
Als Gesellschaftliche Highlights gelten die weit über Schriesheim hinaus bekannten Weinwanderungen (zweimal jährlich), der Mathaisemarkt, das Straßenfest, aber auch Schriese jazzt, oder die Aufführung von Theaterstücken durch die Rebläuse.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Kraftsport, Schwimmbad, Baseball, Minigolf, Theater, Chöre, Musikschule etc.) runden das Freizeitangebot ab.
Auch die romantische Strahlenburg, oder die idyllische Altstadt am historischen Rathaus laden mit ihren liebenswerten Geschäften zum Verweilen ein. Cafes, Restaurants, Eiscafes, aber auch noch „echte“ Metzger und Bäcker machen Schriesheim einzigartig.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sind Heidelberg, Mannheim und Weinheim schnell zu erreichen. Im zehn Minuten Takt fahren Straßenbahnen nach Heidelberg und Weinheim. In zwanzig Minuten erreicht man mit der Straßenbahn Heidelberg Zentrum.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum