Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 160,3 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Theene Südbrookmerland 26624

Monat
6Zimmer
160,3 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Franziska Brodehl

S & B Immobilien oHG

Platz für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus in Kanalnähe

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 1000 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Kanal und die idyllische Umgebung - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die helle Küche verfügt über einen praktischen separaten Abstellraum. Das große Wohnzimmer schafft einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie zu einem eigenen, abgegrenzten Bereich, die Ruheecke - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Abende. Der separate Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur angrenzenden Garage rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gleichgroße Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier finden alle Familienmitglieder ihren Platz. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Flexibilität.
Der Dachboden bietet mit seiner Stehhöhe weiteren Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden, was Ihnen weitere Nutzfläche ermöglicht.

Über den hinteren Flur erreichen Sie eine weitere Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Garten finden Sie eine charmante Blockhütte, einen Hühnerstall sowie einen Holzschuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück bietet eine herrlich ruhige Lage mit viel Privatsphäre.

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und eine naturnahe, ruhige Lage. Mit der Nähe zum Kanal, dem großen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ideale Bedingungen für Familien und Naturfreunde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Theene, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Süd Victorbur ist ein Ortsteil in der Gemeinde Südbrookmerland, gelegen im Landkreis Aurich im Herzen Ostfrieslands.

Umgeben von weiten Wiesen und Feldern bietet Süd Victorbur eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem Naturfreunde und Familien anspricht. Die ländliche Atmosphäre kombiniert sich hier mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.

Südbrookmerland ist bekannt für seine weitläufigen Landschaften und die Nähe zum Großen Meer, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet. In wenigen Autominuten erreichen Sie dieses Binnengewässer, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren bietet.

Trotz der ruhigen Lage in Süd Victorbur sind die größeren Städte Aurich und Emden schnell erreichbar. Beide Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Nordseeküste mit ihren bekannten Urlaubsorten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Spaziergänge durch die naturbelassene Landschaft oder entlang der typisch ostfriesischen Kanäle laden zum Entspannen ein.

Durch die Lage inmitten Ostfrieslands ist Süd Victorbur der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Städten bevorzugen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.089,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.089,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.931 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & B Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Jadestr. 14, 26605 Aurich

Partnerschaft

Frau Franziska BrodehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8nc5f

Referenznummer: 24 242013