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Reihenmittelhaus zur Miete
1761.68 €Nettokaltmiete
4Zimmer
119,5 m²Wohnfläche
344,9 m²Grundstück
Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcontract
Frau Simone Vasicek
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1957.91 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1761.68 €
13,85 €/m²
Betriebskosten
256.9 €
Umsatzsteuer
179.51 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.761,68 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2024
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Mietkauf: Quattrohaus mit riesiger Terrasse, Garten und traumhaftem Ausblick

Ruhelage mit fantastischem Blick

Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt.
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!

Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor.
Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme.

Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.

Hochmoderne und strapazierfähige Melanfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung.

Top #2
Dieses Haus ist nach Südosten ausgerichtet - Sonnenaufgänge können Sie von Ihrer Dachterrasse genießen. Es besticht außerdem mit der übergroßen überdachten Terrasse im Erdgeschoß. Geschützt vor Sonne, Regen und neugierigen Blicken! Sie betreten Ihre Einheit über einen eigenen Gang, der Sie zum Hauseingang führt.

Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Einheit mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 162.673,53. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wiener Neustadt ist mit ca. 48,000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt ca. 45km südlich von Wien im Industrieviertel.
Die ruhige Wohngegend Ihres neuen Zuhauses bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs sind. Die Autobahn A2 ist nur 4 Minuten entfernt, in weiteren 30 Autominuten gelangen Sie zur südlichen Stadtgrenze Wiens, Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. 5 Autominuten sind es zum Bahnhof Wiener Neustadt, von welchem Sie den Wiener Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten erreichen - was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,86 m², Gartenfläche: 115,77 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone VasicekDein Kontakt
Online-ID: 2fjqz54
Referenznummer: 126888_2
IMMOcontract
Frau Simone Vasicek
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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