Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €2.986 €/m²

Finanzierung ab 4275 €/Monat

---

11Zimmer

365 m²Wohnfläche

1.272 m²Grundstück

---

Ramtel, Leonberg (71229)

---

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.272 m² in Stuttgart Leonberg. Dieses exklusive Anwesen verbindet modernen Komfort mit einzigartigem Design und beeindruckt durch eine Wohnfläche von 365 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Lage auf dem Bockberg bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht - von Stuttgart bis hin zur umliegenden Natur - die jeden Moment in Ihrem Zuhause zu einem Erlebnis macht.

Bereits bei der Ankunft heißt Sie eine geräumige Doppelgarage willkommen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Herzstück der Villa sind die weitläufigen Terrassen und Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf die Landschaft gewähren. Der großzügige Garten, liebevoll gepflegt und durch umfassende Arbeiten im März 2024 aufgewertet, bietet eine grüne Oase für Entspannung und Inspiration. Neu gestaltete Fassaden und Zäune verleihen dem Anwesen eine moderne und elegante Ausstrahlung.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderner Elektrik. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und zwei Duschen - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die runderneuerten Fensterscheiben und Bodenbeläge schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Mit insgesamt drei Badezimmern, die alle mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, bietet dieses Haus den ultimativen Luxus. Das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Holzkamin sorgt für wohlig warme Abende, während die Gaszentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme spendet.

Zwei separate Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästeunterkünfte, langfristige Vermietung oder für ein AirBnB-Konzept - diese zusätzlichen Bereiche machen das Anwesen besonders attraktiv. Die großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Lage bieten sogar Potenzial für eine Umwandlung in eine exklusive Hotelanlage oder ein Retreat.

Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für Anbauten oder Neubauprojekte, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Außen-Whirlpool, der derzeit außer Betrieb ist, rundet das Angebot ab und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Dieses Anwesen ist ein wahrer Rohdiamant - bereit, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es vereint eine beeindruckende Wohnfläche, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine einmalige Aussicht in einer der begehrtesten Lagen. Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium auf dem Bockberg in Leonberg!

Provisionshinweis 1,95 % (brutto)
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden.
Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an.
Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, entnehmen Sie bitte den Angaben zur Immobilie. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024