Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 130,2 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück Gallmünz Sulzbach-Rosenberg / Gallmünz 92237

Monat
6Zimmer
130,2 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienparadies in Sulzbach-Rosenberg: Charmantes Einfamilienhaus von 1998

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 718 m² ein ideales Wohnumfeld für eine Familie. Die Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in eine einladende Diele, die den Zugang zu den weiteren Räumen des Hauses ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht.

Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ein Gästezimmer, das sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

3 gemütliche Zimmer sowie ein Elternschlafzimmer finden wir im Dachgeschoss vor. Die Kinderzimmer ermöglichen einen individuellen Rückzugsraum und kreative Entfaltung. Ergänzt wird das obere Stockwerk durch ein zweites Badezimmer, das allen Bewohnern einen zusätzlichen Komfort ermöglicht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem Waschraum, einem Hobbyraum und drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen viel Platz für Freizeitbeschäftigungen, Stauraum oder eine Werkstatt. Die Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage sichert eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung.

Der gepflegte Garten und die vorhandene Gartenhütte ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende, Spiele jeglicher Art, oder einfach zum Entspannen - hier können sich alle wohlfühlen. Eine Garage und ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumplanung und einen attraktiven Außenbereich und eignet sich somit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten und gut ausgestatteten Zuhause in Sulzbach-Rosenberg sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gallmünz, Sulzbach-Rosenberg / Gallmünz (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/DcgE

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die einladende Wohnumgebung mit gepflegten Gärten und einer absolut ruhigen Umgebung ist über eine Anliegerstraße erreichbar.
Die Siedlung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein nahegelegener Supermarkt in etwa 950 Metern Entfernung an.

Familien profitieren von dem Netzwerk an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten/Kitas, die Walter-Höllerer-Realschule und ein Gymnasium.
Der nächste Spielplatz ist nur rund 80 Meter entfernt, was Kindern viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet.

Die Region selbst ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, bedingt durch eine Kombination aus Natur, Tradition und einer guten Infrastruktur. Die umgebenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.302,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.302,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/DcgE

- verfügbar nach Absprache Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 14.90, Distanz vom Zentrum: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqjm5j

Referenznummer: 478