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Sparkasse am Niederrhein
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.090 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen-Vluyn 47506
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.090 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen-Vluyn 47506
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.378 €/m²
Finanzierung ab 3141 €/Monat
9Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Sparkasse am Niederrhein
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Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Haus mit Geschichte - Denkmalschutz Investment in guter Lage

Die im Jahre 1904 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft ist im historischen Bereich von Neukirchen-Vluyn bekannt als das so genannte "Rendantenhaus", welches in früheren Jahren der Gemeinde als Steuer- und Finanzkasse diente.
Das Haus wurde aufgrund seines prägenden städtebaulichen Charakters in der Vergangenheit unter Denkmalschutz gestellt.

Die Immobilie verfügt über eine Bürofläche im Erdgeschoss, welche bereits seit 2011 zuverlässig und solide an ein Steuerberatungsbüro vermietet ist.
Darüber hinaus in den oberen Etagen insgesamt 4 Wohnungen. Weiterhin gehören zum Haus noch insgesamt 3 Garagen.

Die Bürofläche verfügt über eine Fläche von ca. 180 m², die Wohnungen im OG sind ca. 100 m² ( 3 Zimmer) und ca. 47 m² (2 Zimmer) groß. Im DG ist die große Wohnung ca. 110 m² groß und erstreckt sich noch über den wohnlich ausgebauten Spitzboden, abschließend noch die kleinere Wohnung mit ca. 58 m².
Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
Die große Wohnung im Dachgeschoss kann ab dem 01.11. aufgrund Mietbeendigung neu vermietet werden, alternativ ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung möglich.

Der jährliche Mietertrag unter dem Aspekt der Vollvermietung beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf € 52.320,--.

Hinweis:
Unter Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden das dargestellte Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, fast unmittelbar im Herzen des Dorfkerns von Neukirchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem auch zu Fuß zu erreichen.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes und auch die Niederlande gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1904
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.377,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.320,00 EUR

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x-fache Miete
14,32
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.377,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.653 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.690 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Sparkasse am NiederrheinGewerblicher Anbieter
Ostring 4 - 7, 47441 Moers
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael FinkeldeyDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9qg54
Referenznummer: 7708
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Herr Michael Finkeldey
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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