Mehrfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 8 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Ocholt Westerstede / Ocholt 26655

Monat
8Zimmer
222 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen - Nähe Bahnhof - neuwertige Heizungen! +++

Vermietetes Doppelhaus mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage von Ocholt - nur 15 Gehminuten vom Bahnhof!

Gliederung der Räumlichkeiten je Haushälfte:

Erdgeschoss:
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m².
Die Nutzfläche des Geräteraumes und der Garagen beträgt ca. 23 m².

Dieses sehr ansprechende Doppelhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung.

Die Heizungsanlagen wurden in 2018 bzw. 2024 modernisiert.
Ebenfalls erneuert wurde das Flachdach der Doppelgarage.

Die rechte Haushälfte ist seit 1997 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die linke Haushälfte ist seit dem 01.10.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig.
Beide Mietparteien möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer das bestehende Mietverhältnis aufrechterhält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ocholt, Westerstede / Ocholt (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Doppelhaus mit Doppelgarage und Geräteräumen befindet sich in einer gewachsenden Wohnsiedlung von Ocholt, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Westerstede.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 5 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.

Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.509,01 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

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Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 22nm35j

Referenznummer: 7717