Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.053,03 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

---

7Zimmer

130,7 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

---

Kalkhügel 152, Osnabrück (49080)

Hier werden Ihre Träume wahr! Dank der idealen Mikrolage im sehr begehrten Ortsteil Kalkhügel und einem großen Eigentumsgrundstück, bekommen Sie hier ein erstklassiges Immobilienangebot, um Ihre Zukunftspläne Wirklichkeit werden zu lassen!
Die absolute Familienidylle könnten Sie hier schon bald mit Ihren Liebsten genießen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und viel Natur. Im Rücken des ca. 770 m² großen Grundstücks, können Sie hier bald herrliche Spaziergänge in der Natur genießen. Kinder und Haustiere haben in dem großzügig angelegten Garten genug Platz zum toben und spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen können.
Aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie aus dem Jahr 1956 eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130,69 m² und somit genügend Raum, sodass sich hier jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Durch die eingebauten Echtholztüren und den teilweise verlegten Dielenboden, umwirbt Sie diese Perle mit ihrem echten Altbaucharme. Die Einbauschränke, die sich immer wieder im Haus finden lassen, bringen etwas geheimnisvolles mit sich und bieten praktischen Stauraum für allerlei Dinge. Auf beiden Etagen gibt es jeweils ein Tageslichtbad, was für absoluten Wohnkomfort sorgt.
Sie haben die Möglichkeit, diese Immobilie als Ein-, oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Beide Parteien wären durch den Hausflur getrennt und verfügen jeweils über eine Küche und ein Tageslichtbad. Nutzen Sie die Zimmer also ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen- hier findet sich garantiert eine Lösung.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, lässt sich der Dachboden ausbauen und Sie generieren eine weitere Etage. Eine weitere Bebauung oder ein Anbau ist ebenfalls möglich.
Wichtige Arbeiten wie eine Fassadendämmung und eine teilweise Erneuerung der Elektrik wurden bereits vorgenommen. Die Dacheindeckung inklusive Verlattung ist erst im Jahr 2000 erneuert worden und mit einer hochwertigen Tonpfanne eingedeckt, wobei die Dachgauben mit Naturschiefer verkleidet wurden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilienperle und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir terminieren gerne auch kurzfristig eine Besichtigung mit Ihnen!
Die Immobilie ist leerstehend und die Übergabe kann frei verhandelt werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 330,9 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj des Gebäudes 1956, Bj der Heizung 1993

Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel. Der Kalkhügel gilt als grün und familienfreundlich, in vielen Siedlungen kennen die Nachbarn einander gut. Rund um die Sutthauser Straße, Richtung Innenstadt ist er urban, die Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander. Im südlichen Teil wird der Stadtteil von Feldern umschlossen und endet an der A30. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch die Innenstadt von Osnabrück sind schnell zu erreichen.
Distanzen:
- Grundschule: 1,1 km
- nächste Bushaltestelle: 260 m
- nächster Supermarkt: 850 m
- Arzt: 1,3 km
- Apotheke: 1,2 km
- Kindergarten: 200 m
- Spielplatz: 1,5 km
- Osnabrück: 4 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen