Wohnung zur Miete 1.670 € 4 Zimmer 98,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brandenburger Straße 12 Warmbronn Leonberg 71229

Wohnung zur Miete
1670 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
98,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Firma iep wohnen bau GmbH

iep wohnen Bau GmbH

Familien-Zuhause: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses.
Neben dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und einem direktem Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, 2 Einzelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Zu der Wohnung gehört eine Loggia, auf der Sie entspannen können.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Raum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (150€/monatl.).
Die Wohnfläche beträgt ca. 98,8 m². Die Loggiafläche wurde zur Hälfte angerechnet.
Die Nettomiete beträgt insgesamt 2.170,00 € (Wohnung 1.670,00 € zzgl. Einbauküche 50,00 € zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze 150,00 €) zzgl. ca. 300,00 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brandenburger Straße 12, Warmbronn, Leonberg (71229)

Das Neubau-Wohnquartier „Wagner Gärten“ befindet sich im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich.

Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2170 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1670 €

16,90 €/m²

Nebenkosten

300 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iep wohnen Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Pfadstraße 11, 71229 Leonberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gz3d5q