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Sebastian Zeutzem Immobilien
Sebastian Zeutzem Immobilien
Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Rüttenscheid Essen 45130
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Wohnung zum Kauf 178.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Rüttenscheid Essen 45130
Sebastian Zeutzem Immobilien

Wohnung zum Kauf
178000 €3.560 €/m²
Finanzierung ab 746 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

solide Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in beliebter Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Mit einer durchdachten Wohnfläche von etwa 50m² bietet sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen kleinen Flur harmonisch miteinander verbunden sind.?Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für kreative Kochideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einem kleinen Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt. Das Schlafzimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer überzeugen mit einem stilvollen Parkettboden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf den Balkon, der sich zum Gemeinschaftsgarten des Hauses öffnet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier bieten sich zahlreiche kreative Möglichkeiten, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Derzeit ist die Wohnung für 575 EUR kalt vermietet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gemütlichen Charme, sondern auch durch praktische Zusätze. So steht ein privater Kellerraum zur persönlichen Verfügung und ein weiterer Keller für die gemeinschaftliche Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Lage

Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Essen Rüttenscheid und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Verschiedene Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Schnellrestaurants, die eine Vielfalt an kulinarischer Genüsse bieten.?Die Nähe zum Baldeneysee verleiht der Umgebung eine reizvolle Note und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Die Essener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.?Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Eine S-Bahn führt direkt von der Nachbarstraße ins Essener Zentrum, was besonders für Pendler und Stadterkundungen äußerst praktisch ist. Die Autobahnauffahrt der A52 befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an die A40 gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956

Preise

Kaufpreis
178000 €
3.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.560 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Zeutzem gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-essen.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.34, Distanz zur Hauptschule: 1.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Zeutzem ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Brinkmannsbusch 7, 42549 Velbert
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Partnerschaft
Herr Sebastian ZeutzemDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d7985z
Referenznummer: Kensington_KE_297
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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