Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.574 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Schwäbisch Gmünd (73525)

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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd. Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Aufteilung und durchdachte Ausstattung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die helle und gut geschnittene Wohnung.

Der Eingangsbereich führt zu einem gut durchdachten Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und angrenzenden Küche überzeugt. Ein Zimmer erreichen Sie durch einen zweiten Flur außerhalb der Wohnung. Die großzügige Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche von etwa 145 Quadratmetern, die der Dachgeschosswohnung zugeteilt ist und ideal für Erholung im Freien geeignet ist.

Ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus kann für 5.000 Euro erworben werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, eine Loggia oder einen Balkon auszubauen, was das Nutzungspotenzial der Wohnung weiter steigert.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung vor Ort für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 182,8 kWh, Öl, Baujahr 1978
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
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