Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.463,41 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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8Zimmer

170,2 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Hemmingen (71282)

In zentraler Lage von Hemmingen gelegen, befinden sich diese zwei sanierungsbedürftigen Doppelhäuser, das sich besonders für Familien oder Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick eignet. Die Wohnhäuser verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 qm auf einem ca. 350 qm großen Grundstück. Zwei Einzelgaragen aus 2003 runden dieses tolle Angebot ab.
Die hier angebotenen Fachwerkhäuser wurden bisher eigengenutzt und bieten Ihnen mit dem baldigen leerstand viel Potential, dieses nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umzubauen.
Derzeit besteht der Grundriss des linken Hauses für insgesamt fünf Zimmer, die sich über drei Stockwerke erstrecken und Ihnen viel Licht bieten. Das rechte Haus bietet zwei Zimmer und eine unausgebaute große Bühne auf zwei Stockwerken. Die Grundrisse können bei den Renovierungsarbeiten optimiert und verändert werden, sodass man eine optimale Nutzung erzielt und mehr Zimmer schafft. Sie können nach der Sanierung eine Doppelhaushälfte selbst beziehen und die andere Doppelhaushälfte als Kapitalanlage vermieten. Eine Sitzgelegenheit kann direkt vor der rechten Doppelhaushälfte oder rechts neben den Garagen geschaffen werden. Anschauen lohnt sich!

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel Porsche. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 234,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zum Bus: 9.5