Reihenendhaus zum Kauf

599000 €599.000 €7.047,06 €/m²

Finanzierung ab 2425 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lerchenfeld, Freising (85356)

Ihr neues Zuhause in Freising: Ein Traumhaus mit großem Garten für die ganze Familie
Freuen Sie sich auf dieses Reiheneckhaus in Freising, das Ihnen ein ideales Zuhause für ein komfortables Leben bietet.
IHR NEUES ZUHAUSE:
Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine kompakte Aufteilung und dem großen Garten. Mit ca. 85 qm Wohnfläche und ca. 134 qm gesamte Wohn-Nutzfläche und ein Grundstück von ca. 342 qm bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
| Kellergeschoss: Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lagerung sowie Wasch- und Trockenraum
| Erdgeschoss: Großzügiger Flur, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger EBK und Markengeräte, Terrasse
| Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
| Dachgeschoss: ausbaubar
AUSSTATTUNGHSMERKMALE:
| Hochwertiges Parkett im EG und Elternschlafzimmer
| Pflegeleichtes Laminat in den beiden Kinderzimmer
| Fliesen in Küche, Bad und WC
| Neuwertige Küche mit Fußbodenheizung
| Neue Terrassen-Markise
| Elektrischer Rollläden mit Fernbedienung im Wohnzimmer
| Modernisierte Heizung- und Warmwasseranlage
| Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
| Regenwasser kann für Gartenbewässerung genutzt werden
AUSSENBEREICH:
| Süd-Garten mit pflegeleichter Terrasse
| Obstbäume und Gartenhaus
| 1 Garagenstellplatz
| Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Kennzahl H (als Verbrauchsausweis wäre es E)
FAZIT:
Dieses Reiheneckhaus in Freising überzeugt mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage, dem praktischen Schnitt, dem ausbaubares Dachgeschoss, und den vielen Extras. Es bietet Ihnen ein ideales Zuhause für ein komfortables und modernes Leben. Ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in Freising suchen.
Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
Alle Angaben sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der Käufer sollte die Angaben des Eigentümers daher selbst überprüfen oder von einem Sachverständigen prüfen lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Prüfung der Angaben des Eigentümers.

Dieses charmante Reiheneckhaus, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier in Alt-Lerchenfeld, vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Freisinger Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert Ihnen ein beschauliches Plätzchen zum Entspannen, während die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt liegen.
NATUR UND FREIZEIT DIREKT VOR DER TÜR:
| Isarnähe: Spontan am Ufer spazieren gehen, Radtouren unternehmen oder im Sommer die Sonne genießen - die Isar liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
| Schwimmbad FRESCH: Entspannung pur erleben Sie im neu errichteten Schwimmbad FRESCH, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
ALLES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR:
| Grundversorgung: Lebensmittelläden, Gartenhaus Dehner, Hagebau, etc, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Ihren komfortablen Alltag.
| Freisinger Innenstadt: In nur 10 Fahrrad-Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
PERFEKTE ANBINDUNG:
| Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn, Nahverkehr und Busse verbinden Sie bequem mit dem gesamten Umland.
| München in greifbarer Nähe: Die Anbindung an München und den Flughafen Franz Josef Strauß ist dank der Nähe zur Autobahn und S-Bahn ideal.
FREISING, EINE STADT MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT:
| Universitätsstadt: Freising blickt auf eine 1300-jährige Geschichte zurück und bietet mit seinen 6 Grund- und Mittelschulen, einer Realschule und 3 Gymnasien eine hervorragende Bildungslandschaft.
| Attraktiver Wirtschaftsstandort: Die medizinische Versorgung, die Arbeitsplatzstruktur und die vielfältigen Möglichkeiten im Umland machen Freising zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige.
ENTFERNUNGEN:
| Flughafen: ca. 4,2 km
| Autobahnauffahrt: ca. 1,5 km
| Hauptbahnhof: ca. 1,3 km
| Bushaltestelle: ca. 100 m

Sonstiges UNSER SERVICE
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Rufen Sie mich n unter 0160-96677642.
Paul Koch, Ihr LBS ImmoExperte Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2014