Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
420000 €
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück
Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

420.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Bad mit Wanne
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Provisionsfrei! Gemütliches freistehendes EFH in gefragter Lage von Kühlungsb.-Ost

Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche wurde 2004 in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 348 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen unausgebauten Spitzboden, der Platz zum Abstellen bietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen geräumigen Flur das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein als Arbeitszimmer genutztes Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Der Wohn- / Essbereich ist ansprechend geschnitten und verfügt über eine geräumige offene Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und und einen Miele-Einbau-Geschirrspüler.
Durch die große zweiflügelige Terrassentür gelangt man auf die kleinere Süd-Terrasse und in den Garten. Die kleine Hausterrasse wurde mit Sichtschutzelementen aus Holz umgeben, die eine gemütliche und (wind-)geschützte Atmosphäre schaffen. Mittels einer Tür kann die Terrassenabtrennung zum Garten hin verschlossen werden, was praktisch ist wenn (kleine) Kinder oder Hunde anwesend sind, so hat man alle im Blick. Ein weiterer gepflasterter Terrassenbereich befindet sich an der Westseite des Hauses und bietet einen schönen Blick auf den Garten, der zur Straße hin durch hohe Heckenpflanzen sichtgeschützt ist.
Das vom Flur abgehende Arbeitszimmer ist zum kleinen Vorgarten ausgerichtet. Es könnte auch als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum etc. genutzt werden. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in welchem sich neben Waschmaschine, Trockner, Gefrier- und weiterem Kühlschrank sowie einer Regalwand mit Stauraum die Gasheizung befindet (Bj. 2004).
Vom Flur aus kann das Obergeschoss über eine Vollholztreppe betreten werden. Im Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend ein Vollbad, drei Schlafzimmer sowie über eine Luke mit ausziehbarer Treppe der Zugang zum Spitzboden.
Das helle und freundliche Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, eine Eckbadewanne und ein wandhängendes WC.
Terrassen und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Ein hölzernes Gartenhaus bietet Stellfläche für Gartengeräte, ebenfalls befindet sich am Carport, der Platz für einen PKW bietet, ein weiterer Schuppen zur Aufbewahrung.
Das Wohn- /Esszimmer, das Bad sowie das Gäste-WC verfügen über separat regelbare Fußbodenheizung, die anderen Räume werden über moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter, sehr guter Neubauwohnlage in Kühlungsborn-Ost. Es liegt in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern mit Kraftfahrzeugen befahren wird. Für Fußgänger und Radfahrer besteht ein Durchgang zum Ortskern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird (teil)möbliert verkauft.
Eine Ferienvermietung ist, da es sich um ein allgemeines Wohngebiet handelt und diese nicht ausdrücklich zugelassen wurde, gemäß Auskunft der Stadt Kühlungsborn n i c h t gestattet.
BITTE BEACHTEN:
Anfragen bitte ausschließlich von Interessenten mit ausreichendem Eigenkapital und/oder gesicherter Finanzierungsmöglichkeit. Bitte keine Anfragen von Interessenten, die erst ihre Immobilie verkaufen müssen, um den Kaufpreis zu finanzieren. Hilfreich wäre es, wenn bereits eine positive Prüfung der persönlichen Vermögens-/ Einkommensverhältnisse bezüglich einer Finanzierung erfolgt ist oder eine Finanzierungsbestätigung für ein vergleichbares Objekt vorliegt.
Anfragen ohne vollständige Angabe des Namens, der Anschrift und Telefonnummer des/der Interessent-en/in werden nicht beantwortet. Makleranfragen sind unerwünscht und werden ebenfalls nicht beantwortet.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen