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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
465000 €4.745 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Tim ten Hagen
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Wie in alten Zeiten!

Im pulsierenden Herzen der Stuttgarter Innenstadt liegt diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines historischen und imposanten Fünffamilienhauses, das 1889 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 98 qm verfügen und die mit einem Balkon, der Ihnen einen Weitblick über die Dächer Stuttgarts bietet, begeistern. Zur Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Eigentumswohnung wird Sie einerseits durch den Schnitt und andererseits durch den einzigartigen Altbaucharme überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine historische, mehrflügelige Eingangstüre, die für die Häuser der Jahrhundertwende besonders charakteristisch sind. Im Flurbereich finden Sie unter anderem Platz für eine Garderobe und können von hier aus die Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Neben einem hellen und freundlichen Schlafzimmer schließt sich dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein weiteres Zimmer an, das vielfältig genutzt werden kann. Die drei Wohnräume überzeugen vor allem mit hohen Decken, Holztüren und dreifach verglasten Fenstern sowie Vinylböden, die allesamt den Altbaucharme der Wohnungen unterstreichen. In der Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen einerseits einen Weitblick über die Dächer Stuttgarts bietet und andererseits zum Entspannen und Erholen einlädt. Über die Küche erreichen Sie ebenfalls das vollverflieste Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Des Weiteren besitzt das Haus einen großen und einzigartigen Gewölbekeller, der vielseitig genutzt werden kann und vor allem Weinliebhaber begeistern wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache !
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Rotebühl, Stuttgart / Stuttgart-West (70197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die Landeshauptstadt Stuttgart, in der rund 630.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Das historische und imposante Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im westlichen Innenstadtbereich Stuttgarts, der sich vor allem durch seine Vielfalt und Beliebtheit auszeichnet. Zur speziellen Identität des Westens tragen ein reiches Angebot an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomien und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen bei. Durch die zentrale Lage und der unmittelbaren Nähe zu einer zentralen S-Bahn-Haltestelle, gelangen Sie direkt und in wenigen Minuten in den Innenstadtbereich rund um den Schlossplatz sowie zum Hauptbahnhof. Die Anschlussstellen der B27 und der B14 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut mit Kindergärten und Schulen ausgebaut. Dem Innenstadtbezirk schließen sich bekannte Naherholungsziele, wie die Karlshöhe oder das Bärenschlössle, an und bieten vielfältige Freizeitbeschäftigungen für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1889
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
4.744,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.744,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim ten Hagen
Herr Tim ten HagenDein Kontakt
Online-ID: 2ecfq57
Referenznummer: 1416
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Tim ten Hagen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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