Einfamilienhaus zum Kauf 344.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Herr Jens Gaul

MKL Immobilien

Der Preis ist heiß - Saniertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger zentraler Lage, direkt am Kanal

Wir freuen uns, Ihnen dieses perfekt sanierte Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage in der Blumenstadt Wiesmoor zum Kauf anbieten zu können.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt vier Zimmer davon drei Schlafzimmer sowie zwei zusätzlich NEU gestaltete Badezimmer.

Dieses Haus wurde 2017 umfangreich saniert:

Das Dach wurde isoliert und mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Außenwände wurden fachgerecht mit einer Hohlschichtisolierung ergänzt. Alle Fenster verfügen über eine 3- fach Verglasung mit funkgesteuerten Jalousinen und Insektenschutz an allen Fenstern. Eine neue Treppe, ein Bad mit Fußbodenheizung und Gäste WC im Erdgeschoss und Duschbad mit WC im Dachgeschoss, Fußböden und Innentüren komplett erneuert. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gehören zur umfangreichen Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist das traumhaft gelegene große Grundstück von ca.: 632 m² direkt am Kanal. Hier können Sie die sonnigen Tage geniesen und entspannen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Blumenstadt Wiesmoor ist eine Perle mitten im Herzen Ostfrieslands und ganz nah zur Nordsee (ca.: 55km)

Die Immobilie befindet sich in direkter Kanallage in unmittelbarer Nähe zu allen infrastrukuellen Einrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten ca.: 550m, Kindergärten ca.: 170m, Schulen ca.: 750m, Gastronomie ca.: 450m,
Ärztliche Versorgung ca.: 170m, Hallenbad ca.: 250m

Für exlusive Freizeitaktivitäten stehen Ihnen eine 27 Loch Golplatzanlage sowie Tenninsplätze etc. zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe lädt Sie das Ottermeer oder verschiedene Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344000 €

2.752 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.752 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.966 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MKL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18, 20459 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jens GaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2tr5h

Referenznummer: 24-00053