Monat
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Benjamin Saitzek

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erfolgsgarantie für Anleger: Premium 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse in Magdeburg

Eckdaten:

. Stadtteil Stadtfeld-Ost
. Wohnfläche: 45,43 m²
. 2-Raum-Wohnung
. Vermietet
. Erdgeschoss
. Nähe des Zentrums
. Modernisiert
. Wesentlicher Energieträger: Gas

Mieteinnahme mtl.: 345,00€
Mieteinnahme p.a.: 4.140,00€

Sie möchten auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren?

Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren!

Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit.

In diesem gepflegten Objekt wartet in der zweiten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und moderner Einbauküche und ein kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche.

Des Weiteren, gehört zu diesem Apartment ein Kellerabteil und nutzbare Fahrradständer im geschützten Innenhof.

Die Vermietbarkeit, in den letzten Jahren, war Dank der attraktiven Lage und der Beliebtheit dieses Objekts zu jederzeit gewährleistet.

Lassen Sie sich diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtfeld Ost zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs und besticht durch seine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Dieses charmante Viertel vereint historische Bausubstanz mit modernem urbanem Leben und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Studierende.Die Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nähe zur Altstadt, nur 5 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Über den Magdeburger Ring ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 gewährleistet. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 ist nur ca. 450 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg sowie zum Hauptbahnhof. Ein Einkaufszentrum, eine Apotheke und zahlreiche Möglichkeiten zur abendlichen Freizeitgestaltung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Supermarkt: 450mÖffentlicher Verkehr: 210mUniversität: 1kmZentrum: 2,5kmAutobahn A2: 5,7kmAutobahnA14: 9,3kmIntel: 11km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.179,18 €/m²

Provision für Käufer

5.998,00€ zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.179,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://wa.me/4939287639178"]Anfrage jetzt starten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Benjamin SaitzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4en5k

Referenznummer: VS2811