Wohnung zum Kauf 1.190.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss HafenCity Hamburg 20457

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Jan Taubert

Jan Taubert Immobilien e. K.

HAFENCITY MIT WASSERBLICK - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + TG-Stellplatz

Gebäude in massiver Bauweise, großzügige Eingangshalle, Fassade mit Sichtmauerwerk und Kerndämmung, 2 Aufzüge vom UG bis in die Endetage, Dach als Flachdach – teilweise mit Dachterrassen/Begrünung, voll unterkellert, Gebäude mit 33 Einheiten in U-Form (25 WE + 8 GE), Fenster Aluminium anthrazit pulverbeschichtet doppelverglast (Schlafzimmer teilweise mit zusätzlichem Belüftungselement), Treppenaufgänge Sichtbeton, Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung zentral, 8 Vollgeschosse, Video-Gegensprechanlage/Türö?ner, Tiefgarage mit 48 Einheiten über 2 Ebenen (untere Ebene mit Fahrzeuglift)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung be?ndet sich in einer gesuchten zentralen Stadtteillage inmitten der HAFENCITY – genau gegenüber der traditionsreichen Hamburger Speicherstadt.
Das direkte Umfeld wird von der typischen neuen Architektur der HafenCity und dem historischen Baustil der Speichergebäude geprägt. Unsere Wohnung findet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Wahrzeichen Hamburgs – der Elbphilharmonie, die man mit wenigen Schritten erreicht. Zu Fuß erreichbar ist die U-Bahn-Station BAUMWALL (U 3) in ca. 8 Minuten (ca. 500 m). Von hier hat man eine direkte Verbindung zum Hamburger Zentrum (Rathaus, Mönckebergstraße, Hauptbahnhof).
Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Restaurants, Boutiquen, Büros, Ärzte und Schulen. Diverse Wege direkt an der Elbe laden zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen auf den vielen Sitzmöglichkeiten ein.
Der Hauptbahnhof und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1190000 €

11.442,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

60000 €

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

531 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.442,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert verkauft werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Jan Taubert Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Harksheider Straße 6 a, 22399 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2htzv55