Haus zum Kauf

546000 €546.000 €4.200 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Hilgert (56206)

Liebhaber klarer Linien und geometrischer Formen sollten bei diesem Entwurf etwas genauer hinschauen. Das Fertighaus greift mit seiner kubischen Gestaltung inklusive Flachdach typische Elemente der Bauhaus-Architektur auf und überführt sie in ein neues, modernes Design. An den schlanken Baukörper schließen sich eine stylishe Eingangsüberdachung mit Wandsegment sowie eine Querhaus-Ecke, die der Terrasse einen gemütlichen Charakter verleiht, an. Das eigentliche Highlight ist jedoch der große, von zwei filigranen Stützen getragene Balkon. In einer eleganten Grau-Braun-Kombination gehalten bildet er einen spannenden Gegenpol zur strahlend weißen Putzfassade. Umsäumt wird der Balkon von einer gläsernen Brüstung, die maximale Transparenz bietet. Großzügige Fensterpartien in unterschiedlichen Formaten lockern das Erscheinungsbild der Bauhaus-Villa zusätzlich auf und erlauben zugleich spannende Ein- und Ausblicke. Der Grundriss wurde auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Das Raumkonzept punktet nicht nur durch großzügige Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, sondern auch durch clever angelegte Verkehrswege und viel Stauraum. Letzterer findet sich bereits kurz hinter dem Eingang: Jacken, Taschen und Schuhe werden in der separaten Garderobe untergebracht. So bleibt die kompakte Diele als wichtiger Verkehrsweg frei. Größere Gegenstände, die nicht jeden Tag gebraucht werden, verschwinden - natürlich ordentlich einsortiert in große Regale - im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. So kommt das Haus ganz ohne zusätzliches Untergeschoss aus. Wer mehr Platz benötigt, kann es aber auch unterkellern lassen. Der Familienalltag spielt sich hauptsächlich im weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als 40 m² einnimmt, ab. Er erstreckt sich L-förmig über die gesamte Gartenseite. Besonders praktisch: Die Küche besitzt nicht nur einen eigenen Zugang zur Diele, sondern auch zur Terrasse. So werden unnötige Umwege vermieden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne bieten eine wohlverdiente Auszeit vom hektischen Alltag.

Die Stadt Höhr-Grenzhausen mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen durch den Autobahnanschluss. Nach Montabaur mit ICE-Bahnhof ca. 15 Minuten, nach Koblenz & Neuwied ca. 20 Minuten. Das Grundstück liegt in der kleinen Gemeinde Hilgert mit ca. 1.500 Einwohnern.

Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.