Wohnung zum Kauf 198.000 € 85 m²<br/>Wohnfläche Belm Belm 49191

Monat
85 m²Wohnfläche

Herr Thorsten Achterkamp

MAIBACH - IMMOBILIEN

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Renovierte Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine exquisite Dachgeschosswohnung in Belm, die 1973 erbaut und kürzlich modernisiert wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 € inkl. Heizuung. Ideal für alle, die eine charmante und gepflegte Wohnumgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
vermietet

Lage

Belm, Belm (49191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße, 49191 Belm. Belm zählt zu den begehrten Wohnorten im Osnabrücker Land und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zur Autobahn A33 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht. Die Kombination aus optimaler Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld schafft eine unvergleichliche Lebensqualität, die hier ihresgleichen sucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.329,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.690,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

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x-fache Miete

26,19

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.329,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIBACH - IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Hafenbahn 8, 48431 Rheine

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten AchterkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4rj5p

Referenznummer: 1069