Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Lindhorst Colbitz 39326

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

Thomas

OK-Immobilien - Thomas Holze

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Colbitz - Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten

Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie großem Garten.
Der ehemalige Bauernhof wurde geteilt und neu vermessen.
Verkauft wird hier ein solides Wohnhaus auf pflegeleichtem Grundstück. Der Garten ist nur einige Schritte über den Hof erreichbar.

Wohnfläche gesamt ca. 104 m² bestehend aus
Erdgeschoss ca. 64,3 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Durchgang zur Waschküche, Bad, Kammer, Flur und Vorbau.

Dachgeschoss ca. 39,4 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 18 m²
Nebengebäude ca. 85 m² bestehend aus Waschküche, Garage und Stallung.

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, es wurde in den vergangenen Jahren schon teilweise saniert (z. B. 1999 Dach des Hauses, 2013 Fenster und Haustür, 2015 Heizung, das Hoftor sowie die Elektrik wurden ebenfalls nach der Wende erneuert).

Sonstiges:
Wohnzimmer mit Kachelofen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Garage
Kelleranteil
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Estrich

Lage

Lindhorst, Colbitz (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortskern von Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer Nebenstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Die Entfernung nach Wolmirstedt beträgt ca. 8 km, Autobahn A 14 ca. 2 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

85000 €

817,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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817,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.666 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OK-Immobilien - Thomas HolzeGewerblicher Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

6 Jahre Partnerschaft

Thomas Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf6f5l

Referenznummer: 2426