Einfamilienhaus zum Kauf 299.750 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Am Wall 12 Upahl Upahl 23936

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Frau Christiane Bartz

Christiane Bartz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Viel Platz für die Familie - Ökologisches Wohnhaus mit super Verkehrsanbindung zu verkaufen

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses sehr gemütliche und charmante Wohnhaus könnte schon bald Ihnen gehören.

Mit genug Platz für Ihre Familie und darüber hinaus auch Flächen für z.B. Homeoffice oder Hobbyräume im Nebengebäude ausgestattet, bleiben hier kaum Wünsche offen.

Grund genug für eine Besichtigung?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2025!

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Erwerb
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Am Wall 12, Upahl, Upahl (23936)

Das Grundsttück befindet sich in Randlage eines kleinen Wohngebiete in der Gemeinde Upahl, südlich und nahe der Kreisstadt Grevesmühlen in Nordwestmecklenburg, unweit der Stepenitz.
Durch die vorteilhafte Nähe zur Autobahnanschlussstelle, durch welche man über die Autobahn A20 schnell in die nächstgrößeren Hansestädte Wismar, Lübeck, Rostock oder auch die Landeshauptstadt Schwerin gelangt, ist Upahl ein guter Ort zum Wohnen.

Im nur 2 km entfernten Grevesmühlen findet sich alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. So zum Beispiel Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte.

Die Ostsee ist von hier aus in ca. 20 km schnell zu erreichen, Spaziergänge in der Natur rund um die Stepenitz laden ein!

Eine gut funktionierende Busverbindung in verschiedene Richtungen ist ebenfalls vor Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

299750 €

2.305,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.305,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Glasfaser liegt an.
- Die Beheizung erfolgt mit Nachtstrom. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut.
Sowohl der Wintergartenanbau sowie das Nebengelass verfügen zusätzlich über einen Pelletofen.
Im Wohnzimmer des Wohnhauses steht ein Kamin zur Verfügung.

Besichtigungen für dieses Objekt können nach Terminvereinbarung erfolgen.
Sie haben darüber hinaus auch die Möglichkeit, unseren virtuellen Rundgang anzuschauen.

Diesen können Sie mit dem nachfolgenden Link öffnen und sich nach kleiner Registrierung anschauen.
https://tour.ogulo.com/8bEK

Hinweis:
Der noch fehlende Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiane Bartz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schatterau 45, 23966 Wismar

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane BartzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ertc5h

Referenznummer: 5695