Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 408 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Nord Gotha 99867

Monat
408 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Frau Conny Kaspar

H&H FinanzMakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur 857 €/m² in Gotha - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld in Gotha. Die Liegenschaft befindet sich in der Langensalzaer Straße und wurde ca. 1912 erbaut.

Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 1995 durchgeführt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 409 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren mit Größen zwischen ca. 47m² und ca. 94m². Die durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,00 €/m².

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück weitere 4 Garagen. Aktuell sind 3 von 4 Garagen vermietet. Zu beachten ist, dass eine Wohneinheit und eine Garage unentgeltlich an den Mieter vermietet ist.

Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft 26.820 € Mieteinnahme pro Jahr.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Lage

Nord, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene, größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gotha-Ost. Dieser belebte Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

857,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 7,14 % inklusive MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,66
Nettorendite Soll in %: 7,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.820,00 EUR

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13,05

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Conny KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e44u5m

Referenznummer: NK-379-HH