Penthouse zum Kauf

1500000 €1.500.000 €7.996 €/m²

Finanzierung ab 6109 €/Monat

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4Zimmer

187,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Festungsgraben, Oldenburg (26135)

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Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie mit Wohlfühlcharakter? Dann ist dieses einzigartige Objekt in absoluter Top-Lage mit unverbaubarem Hunteblick vielleicht genau das richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung zum Erstbezug im 4. Obergeschoss eines Neubaus, aus dem Jahr 2021. In die imposante Wohnung mit 3 Meter Deckenhöhe gelangen Sie bequem über den direkten Fahrstuhlausgang im Flur oder über das Treppenhaus. Ein absolutes Highlight der Immobilie sind die vier Balkone, mit u.a. unverbaubarem Blick auf die Hunte und den nahgelegenen Hafen sowie die hochwertige Ausstattung.

Etwa 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zu zwei Balkonen. Die hochwertige Einbauküche wird durch Elektrogeräte der Firma Bora, Miele und Siemens ergänzt. Ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna und direktem Zugang zum vierten Balkon, bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohnerlebnis. Neben einem sehr geräumigen Wohnungsflur mit ausreichend Stauraum, bietet die großzügig geschnittene Immobilie Platz für ein Gästezimmer, ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche sowie ein derzeit als Büro genutztes weiteres Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Zum Sondereigentum gehören darüber hinaus ein separates Kellerabteil mit einer Nutzfläche von etwa 7 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist mit einer Steckdose ausgestattet, welche bei Bedarf die Option bietet, eine Wallbox zu installieren. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 1.660/100.000 stel, für den Tiefgaragenstellplatz 105/100.000 stel. Vom Eigentümer sind monatliche Nebenkosten für die Wohnung in Höhe von etwa 525,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 17,00 € zu tragen.

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises inkl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 7,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen