Einfamilienhaus zum Kauf 3.100.000 € 7 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obermenzing München 81247

Monat
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Melanie Straub

SQM IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

CHARMANTE VILLA MIT WALMDACH IN GRÜNER OASE

VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE

Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der
repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing.
Das Grundstück umfasst gesamt 833 m² und ist im rückwärtigen Bereich absolut
uneinsichtig. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seine Eleganz
und Privatsphäre.
Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr
gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ
und funktional zugleich.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine
Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Finden Sie nachfolgend unser
Planungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein. Gerne
begleiten wir Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta, Teppich

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage OBERMENZING

Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Beste Bedingungen für Jung und Alt:
Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen.
Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m.
Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte,
Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3100000 €

13.901,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.901,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 //
Ihr Immobilienbüro in Neuhausen/Nymphenburg.
Gerne beraten wir Sie rund um Ihre Fragen zu Architektur, Planung, Baurecht, Baukosten, Ausstattung & Nachhaltigkeit.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 089 / 413 244 313.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SQM IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Westermühlstraße 32, 80469 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie StraubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwyz59

Referenznummer: 312