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Einfamilienhaus zum Kauf
680000 €3.063,06 €/m²
6Zimmer
222 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück
Neuaigen (3430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Helmuth Rieger
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
680000 €
3.063,06 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss

"MODERN-EXKLUSIV"

"MODERN-EXCLUSIV"

Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, das ist die Frage. Das Haus ist so groß und so konzipiert,dass beide Varianten möglich sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 222 m² auf 2 Ebenen. Der Keller mit Dichtbeton bietet nochmals 137 m², der auch für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Die Liegenschaft mit 879 m² Grund ist südlich ausgerichtet und grenzt an Grünland bzw. Wald. Eine große Terrasse und ein Pool runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 2001 erbaut und 2012-2013 mit dem Dachgeschoß-Ausbau erweitert und erneuert. Diese Immobilie wird mit einer Erd-Wärmepumpe und Fußbodenheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe. Eine Solaranlage liefert zusätzlichen E-Strom.

Geschützt ist das Haus mit Außenjalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden können. Drei Autoabstellplätze sind direkt straßenseitig vor dem Haus vorhanden.
Diese exklusiv ausgestattete Immobilie, mit Küche und teilw. möbliert, sucht anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe, Erholung suchen und trotzdem die Nähe zur Bezirkshauptstadt Tulln nicht missen wollen.

Sollten Sie Interesse haben, bieten wir Ihnen am 19.10.2024 die Möglichkeit einer Besichtigung an.

Der Preis NUR € 680.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 102.000,--/monatlich € 2.890,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtrandlage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Helmuth RiegerDein Kontakt
Online-ID: 2g8qk57
Referenznummer: 1626/25986
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Helmuth Rieger
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé