Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.870.000 € 702,8 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Altona - Nord Hamburg 22765

Monat
702,8 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Frau Bettina Wagner

Wagner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die Gelegenheit für Investoren! Kapitalanlage mit 14 WE in Altona von 1900.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein absolutes Liebhaberobjekt und in Hamburg sehr selten zu finden. Seit Baubeginn um 1900 befindet sich das Haus innerhalb 1 Familie. Nun haben Sie die Möglichkeit, das Objekt zu erwerben. Es besteht kein Denkmalschutz, es gibt nur die soziale Erhaltungsverordung. Das Haus darf nicht abgerissen werden. Die 14 Wohneinheiten sind alle gut vermietet, viele Anwohner wohnen schon mehrere Jahrzehnte dort. Im Dachgeschoss sowie im Keller stehen den Mietern Abstellräume zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vom Eigentümer als Werkstatt genutzt wurde. Das kleine Haus ist zweigeschossig.
Die Gesamtnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. € 66.885,60. Die BK- Vorauszahlungen liegen bei €13.000 für 2023. In so einem Haus besteht natürlich Renovierungs- oder auch Sanierungsbedarf. Für Sie die Möglichkeit, einige Dinge zu verbessern oder zu modernisieren. Machen Sie sich gern selbst ein Bild von dieser tollen Immobilien und melden Sie sich bei mir.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
Kelleranteil
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Altona - Nord, Hamburg (22765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Altona in Nähe des Bahnhofes Holstenstraße. Die nächste Autobahnzufahrt wäre Bahrenfeld, erreichbar nach ca 3 km. Zum Flughafen sind es knapp 10 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, unzählige Cafés- all das, was Altona so attraktiv macht, befindet sich quasi vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1870000 €

2.660,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.660,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - seltenes Objekt in Altona
- gesicherte Mieteinnahmen
- zentrale Lage
- beliebte Gegend
Rechtliches Die Objektbezogenen Angaben berufen sich auf Informationen der Verkäufer. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter

In de Simp 16, 25421 Pinneberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huje59