Bürogebäude zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

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11Zimmer

547 m²Bürofläche

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Damaschkestraße, Halle (Saale) (06130)

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Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück.

Das Grundstück ist von einem ca. 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben.

Über den behindertengerechten Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG.

Der Boden im Außenbereich, mit den Stellplätzen, ist gepflastert.

Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.

Das Erdgeschoss ist mit einer Jahresnettomiete von derzeit 59.076,00 € vermietet.

Das OG mit ca. 244,31 m² steht derzeit zur Vermietung und kann zum Eigenbedarf genutzt werden.

Die 15 PKW-SP sind derzeit nicht mit vermietet, werden aber vom Mieter genutzt.

Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1.464 m² kann zur angebotenen Immobilie als Option mit dazu gekauft werden.

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1.038,90 m², Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung