Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

395000 €395.000 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

7.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Langwasser, Nürnberg (90473)

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Provisionsfrei für den Käufer!!!!

Diese gepflegte Eigentumswohnung (Dachterrassenwohnung) aus den 70iger Jahren kann gekauft werden. Das Highlight gleich vor weg, Sie haben eine ca. 40m² großen Dachterrasse mit fantastischem Blick über die Innenstadt von Nürnberg. Die 4 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen im Süden von Nürnberg (Stadtteil Langwasser). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand im 7. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² + ca. 40m² Dachterrasse. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierung in der Wohnung vorgenommen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, geräumiger Flur, helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder eins mit Badewanne und eins mit Dusche, eine Einbauküche und einer Abstellkammer. Als Bodenbelag wurde ein Parkettboden verlegt. Dieser wurde 2016 erneuert im Zuge der Erneuerung der Fensterfront mit Terrassentüre im Wohnzimmer. Alle anderen Kunststofffenster, haben alle elektrische Außenrollos. Highspeed Internet ist selbstverständlich und jetzt wird auch noch Glasfaser verlegt. TV-Anschluss haben Sie die Wahl zwischen SAT-TV und Kabel TV. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie eine Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis inklusive. Die Tiefgarage wurde 2021 aufwendig saniert. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die mit dem Energieversorger selbst abzurechnen wäre. Des Weiteren ist ein Aufzug vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 370 €/Monat.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister