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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.895 €/m²
6Zimmer
105 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Geschmackvolles Wohnen in ruhiger Lage

Erleben Sie das Potenzial eines massiv erbauten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m² zum Träumen einlädt. Auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 6 Zimmer ausreichend Platz zur Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des wunderschönen Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume der Ebene. Ein schöner Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein praktisches Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche runden die Ebene ab.

Das Dachgeschoss offeriert Ihnen drei schön geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Raumspartreppe führt Sie sodann in den bereits ausgebauten Spitzboden. Dort erwartet Sie ein weiteres Zimmer inkl. Ankleideraum.
Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse gehören zu diesem interessanten Angebot dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bornum am Harz, Bockenem (31167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bockenem, im Herzen des Ambergaus im Landkreis Hildesheim (Niedersachsen), ist der idyllische Standort für dieses Einfamilienhaus. Mit etwa 9.830 Einwohnern bietet Bockenem eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Das Haus liegt südlich und nur 3,6 km vom Stadtzentrum entfernt, was eine angenehme Balance zwischen Natur und Stadtleben ermöglicht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bornum, B 243" ist fußläufig in 500 Metern Entfernung erreichbar, während die Autobahnauffahrt Bockenem der A 7 in nur 2,3 km liegt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, EDEKA und Netto Marken-Discount, eine Hofbäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Sonderpreis Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Oberschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Kulinarisch bietet Bockenem eine breite Palette, von Schnellrestaurants wie Miss Pepper und MAXI Autohof Rhüden bis hin zu Restaurants wie Hotel Wirtshaus Sauer und einer Kneipe, wie Casa Nova.

Kulturell Interessierte werden das Museum in der Nähe zu schätzen wissen, und Sportbegeisterte kommen im Tennis Club Ambergau, dem Karl-Binder-Stadion und dem Freibad Bockenem auf ihre Kosten. Naherholung wird durch Parks wie den Stadtpark, den Alten Friedhof (Knochenpark) und das Naturreservat NSG Bockenemer Klärteiche in der näheren Umgebung gefördert.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Bockenem eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.895,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian KochDein Kontakt
Online-ID: 2h8xh5g
Referenznummer: H-30906
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen