Bungalow zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 101,3 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Göhl Göhl 23758

Monat
4Zimmer
101,3 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Idyllischer Winkelbungalow in 23758 Göhl - Privatsphäre in ruhiger Sackgasse

Zum Verkauf steht ein charmanter, eingeschossiger Bungalow, welcher 1980 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m² befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert
Das Walmdach des Hauses ist mit braunem Holzvorstand versehen und wurde mit Steinwolle isoliert. Die Dichtigkeit wurde geprüft. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage mit Speicher, die zum Aufladen eines Elektroautos genutzt werden kann.
Das Haus ist mit einem roten Verblendstein versehen und verfügt über gut isolierte Außenwände, bestehend aus einer Verblendung, einer Luftschicht, einer Isolierung und Leca-Elementen.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Er ist komplett umschlossen, bepflanzt mit Hecken, Rosen und Büschen, und bietet einen Wassertank zur Bewässerung. Eine Terrasse mit Außenbeleuchtung, Markise, einem Grill und einer gemütlichen Sitzgruppe ergänzt den Außenbereich perfekt. Ein Blockhaus mit Glastür und Fenster, sowie kleinere Geräteschuppen und Holzlager stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zum großen, isolierten Dachboden in Stehhöhe, der mit einem Veluxfenster und Licht ausgestattet ist. Die Decken sind teilweise mit hellen Paneelen verkleidet, die Wände wurden mit heller Rauhfasertapete und teilweise mit Tapeten versehen.
Der Bodenbelag ist vielseitig und besteht aus Vinyl, Fliesen, Teppichboden und Laminat. Alle Türen im Haus sind weiß und wurden neu gestrichen.
Das Haus ist mit weißen, zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die mit Fliegengittern und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen sind.
Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Der zwei Jahre alte geschlossene Kamin hat drei Heizauslässe...+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Göhl, Göhl (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Göhl ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Oldenburg in Holstein und etwa 12 Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Göhl ist eine ländliche Gegend, die von Landwirtschaft und Natur geprägt ist, und bietet eine ruhige Umgebung für Bewohner und Besucher.
Da Göhl selbst eine kleinere Gemeinde ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort begrenzt. Für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Orten und in Oldenburg in Holstein verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte.

Oldenburg in Holstein (ca. 7 km entfernt)
Hier findet man Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl sowie Drogerien wie Rossmann. Es gibt auch Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.
Neustadt in Holstein (ca. 18 km entfernt)
Neustadt bietet eine größere Auswahl an Geschäften, darunter auch spezialisierte Einzelhändler und Bekleidungsgeschäfte.
Heiligenhafen (ca. 15 km entfernt)
Auch Heiligenhafen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Edeka und Famila sowie weitere kleinere Geschäfte.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten
In Göhl und der näheren Umgebung gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten:

Wallmuseum in Oldenburg in Holstein
Dieses Freilichtmuseum zeigt das Leben in einer slawischen Siedlung des frühen Mittelalters und bietet interessante Einblicke in die Geschichte der Region.

St. Johanniskirche in Oldenburg
Eine historische Kirche im Zentrum von Oldenburg, die sehenswert ist.

Ostseeküste
Die Ostsee mit ihren schönen Stränden ist nur etwa 12 Kilometer entfernt. Orte wie Weissenhäuser Strand und Heiligenhafen bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport.

Heiligenhafen
Ein malerischer Küstenort mit einem schönen Yachthafen, einer Seebrücke und dem "Aktiv-Hus", einem Freizeit- und Wellnesszentrum.+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.938,80 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.938,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 107,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 81.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtvx5s

Referenznummer: 6626