Bürofläche zur Miete provisionsfrei 5.400 € 655 m²<br/>Bürofläche Bad Soden Bad Soden 65812

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
5400 €Nettomiete zzgl. NK
655 m²Bürofläche

Herr Werner Rösch

RÖSCH IMMOBILIEN Werner Rösch

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

* überwiegend klimatisiert * !!! KEINE Mieterprovision !!!

Objekt + das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, deshalb verstehen sich die angegebenen Preise jeweils zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.

+ zur Starterleichterung übernimmt der Vermieter die anfallende Maklerprovision für Sie als Mieter

+ zum Objekt gehören 9 Pkw-Stellplätze im Freien

+ der Mietpreis für die 9 Pkw-Stellplätze in Höhe von € 300,-- ist in der Warmmiete von € 8.350,-- bereits enthalten

+ die Büroräume sind überwiegend mit Klimaanlagen ausgestattet

+ Netzwerkausstattung mit Glasfaseranschluss ist vorhanden

+ das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem Gewerbekomplex mit mehreren Büro-/Gewerbeeinheiten

+ die zur Vermietung kommenden Räume befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß

+ ein Lift ist nicht vorhanden
Raumaufteilung siehe Grundrisspläne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Quartal 2025.
9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Soden, Bad Soden (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ das Objekt liegt verkehrsgünstig in zentrumsnaher Lage von Bad Soden am Taunus

+ Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, ca. 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und ca. 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Die Stadt verfügt über sehr gute Verbindungen im öffentlichen Personen-Nahverkehr. Vom nur ca. 800 m entfernten S-Bahnhof Bad Soden sind Sie mit der Linie S3 direkt mit der Messe in Frankfurt am Main und dem Hauptbahnhof Frankfurt am Main verbunden, der in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Außerdem verkehrt die RB 13 (Sodener Bahn) zwischen Bad Soden und Frankfurt-Höchst im 30-Minuten-Takt. Die Anbindung an die BAB 66 erfolgt über die L3266 zur Bundesstraße 8 in ca. 3 Kilometern weiter zur Anschlußstelle Frankfurt-Höchst; mit Verbindung zur A648 und A5. Der Rhein-Main-Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden am Taunus im Taktverkehr mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

8350 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5400 €

Nebenkosten

2650 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

33.34 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

17.100,00

Weitere Informationen

Besichtigungen Besichtigungen sind nach rechtzeitiger Terminvereinbarung möglich - bitte rufen Sie uns unter 08031 41873 oder 0163 663 11 92 an. !!! W I C H T I G !!! + um Ihre Anfrage entsprechend bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe von Firma, Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und E-mail-Adresse

+ alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht; eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden

+ Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten

+ dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

RÖSCH IMMOBILIEN Werner RöschGewerblicher Anbieter

Oberschlesienstr. 37, 83024 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hftq56