Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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2Zimmer

84 m²Verkaufsfläche

ab 20 m²Teilbarkeit

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Böhmheide 2, Soltau, Soltau (29614)

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine moderne Gewerbeeinheit in Soltau, die sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten (Gewerbe, Praxis, Büro) eignet. Aktuell ist die Einheit als Friseursalon genutzt, was die Eignung für ähnliche Dienstleistungen unterstreicht. Die Fläche von 84 qm ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie diversen EDV und SAT Anschlüssen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über:
- Direkten Zugang zur Böhmheide
- Separaten Personaleingang
- Schaufensterfronten zur optimalen Präsentation Ihres Angebots
- Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- KFW 55 Standard, der einen geringen Energieverbrauch und niedrige Heizkosten garantiert (Heizkosten im Durchschnitt nur 65 Euro/Monat)
- Effizientes Nahwärmenetz zur CO2-neutralen Wärmeversorgung
- Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Gute Werbewirkung auf vorbeifahrende Verkehrsteilnehmer
Zusätzlich stehen 16 Parkplätze zur Verfügung, einige davon bereits mit Erdkabeln für Elektroautos ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit wird ab dem 01.03.2025 frei, da der aktuelle Mieter in eine größere Einheit nebenan zieht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Lage zu realisieren!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Raumaufteilung Die derzeitige Aufteilung hat einen großen Salon, eine Teeküche sowie einen kleinen Bürobereich mit Waschmaschinenanschluss und einer Terrasse. Ein gemeinsames WC mit Urinal.

Nähe Zentrum Die Gewerbeeinheit befindet sich in Soltau, einem dynamischen Mittelzentrum, das in den letzten Jahren ein kontinuierliches und überdurchschnittliches Wachstum verzeichnet hat. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen, was für Unternehmen von entscheidender Bedeutung ist.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer positiven Entwicklung der Region, die eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage widerspiegelt. Soltau bietet somit ein attraktives Umfeld für verschiedene Geschäftsideen und garantiert Ihnen eine gute Kundenfrequenz.

Besichtigungstermine Nach Absprache. Online Besichtigungen sind möglich! Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend