_Leben entspannt am Land inmitten schöner Natur und dennoch in der Nähe der Städte_
Nur etwa einen Kilometer vom Zentrum Puckings entfernt in der ruhigen _"Wohngegend Spatzenweg" _stehen _8 ebene, sonnig gelegene Grundstücke_ für die_ Bebauung Einfamilien- oder Doppelhäuser_ zum Verkauf.
>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 5 Jahre ab Rechtskraft Bebauungsplan (ab 20.06.2023)
* Gst 01 (979/7): 528m² >> verkauft!
* Gst 02 (985/9): 502m² >> verkauft!
* Gst 03 (984): 502m² >> verkauft!
* Gst 04 (988): 502m² >> verkauft!
* Gst 05 (979/8): 411m² >> verkauft!
* Gst 06 (979/9): 414m² >> verkauft!
* Gst 07 (979/10): 540m² >> verkauft!
* Gst 08 (979/2): 601m² >> verkauft!
* Gst 09 (985/11): 773m² >> € 231.900,-
* Gst 10 (985/10): 772m² >> € 231.600,-
>> Anschlussgebühren:
* Kanalanschlussgebühr: die Mindestanschlussgebühr für 150m² beträgt derzeit € 5.829,37 und ist an die Gemeinde Pucking zu bezahlen
* Wasseranschlussgebühr: die Mindestgebühr für 150m² beträgt derzeit € 4.118,37 und wird vom Wasserverband vorgeschrieben
* Verkehrsflächenbeitrag: hier sind € 6.000,- an den Verkäufer zu bezahlen da die Herstellung der Straße von ihm erfolgt. Von der Gemeinde Pucking wird hier nichts vorgeschrieben!
* Vermessungskosten: € 900,- an Verkäufer zu bezahlen
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels bietet Pucking den _idealen Wohnort für Ihre Familie_. Sie profitieren dadurch von _ausgezeichneter Infrastruktur_ sowie dem großen Angebot an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindungen. Das Ortszentrum Pucking ist ca. 900 Meter entfernt - _alle_ _Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar! _Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Wohnsiedlung perfekt gelegen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
_Ihr Eurea-Team Oliver Gassenbauer, 0699/10639105 und Irina Scharinger, 0676/6777722_
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
