Wohnung zum Kauf

434000 €434.000 €3.965,28 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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4Zimmer

109,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Eversburg 42, Osnabrück (49090)

Kurzbeschreibung Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit.
Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern. Objekt Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung. Sie verfügt über einen angenehm großen Balkon. Geplant sind ein Bad und ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und zusätzlichen 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage, der separat erworben werden kann (25.000€).

Das Gebäude wird nach KfW-40 QNG Standard errichtet. Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auch auf Nachhaltigkeit höchsten Wert gelegt. Die Wohnungen sind barrierefrei und hochwertig ausgestattet.

Besonders der Stadtteil Eversburg beherbergt eine verkehrsgünstige Lage. Von hier aus ist die Autobahn und die Innenstadt schnell zu erreichen - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort findet man alles für die den täglichen Bedarf.
Durch seine unmittelbare Nähe zur Natur ist das ehemalige Arbeiterviertel ein Magnet für junge Familien, Studenten und Erholungssuchende. Außerdem befindet sich eins der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: Das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee und der Westerberg ist nicht weit.
Eversburg liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an Atter, wo die Übergänge fließend sind, an den Stadtteil Hafen und den Westerberg sowie an Büren, das zur Gemeinde Lotte gehört. Mehrere Buslinien führen von Eversburg aus in die Innenstadt: Aus der Richtung Eversburg-Büren fährt alle zehn Minuten ein Bus direkt in die Innenstadt. In etwa einer Viertelstunde ist man damit am Neumarkt. Die Linie 21 aus Richtung Atter braucht etwas länger, da sie auf dem Weg in die Stadt über den Westerberg fährt und die Studenten aus Eversburg zum Hochschulcampus bringt. Mit dem Rad oder dem Auto ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt.
Des Weiteren ist die neu gebaute integrierte Gesamtschule Eversburg bei Eltern und Schülern gefragt, auch weit über die Stadtteilgrenze hinaus. Diese Entscheidung wirkt sich besonders positiv und nachhaltig für die demografische, aber auch wirtschaftliche Entwicklung der Stadt aus.

Sonstiges Das Projekt wird im KfW 40 QNG Standard errichtet und wird somit mit zinsvergünstigten Darlehen der KfW-Bank gefördert. Somit haben Sie die Möglichkeit ein Darlehen mit bis zu 150.000 EUR zinsverbilligten Zinskonditionen in Anspruch zunehmen.
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen