Wohnung zum Kauf 69.500 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Crimmitschau Crimmitschau 08451

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit vier Zimmern in zentraler Lage

Kurzbeschreibung toller Grundriss mit geräumigen Zimmern
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
zentrale Lage mit guter Anbindung Objekt Diese ca. 102 m² große Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Sie betreten die Einheit, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, über den geräumigen Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Dazu gehört die Küche mit Fenster. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Essen. Nebenan wurde das geräumige Wohnzimmer integriert. Es folgen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt die Eigentumswohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Einheit befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt, mit seiner schönen Fassade, wurde um 1910 erbaut. Es befinden sich insgesamt nur 4 Wohnungen im Haus. Davon sind drei vermietet und eine aktuell noch leerstehend.

Aktuell werden durch die Vermietung ca. 5.400 Euro Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten pro Jahr erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

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Lage

Crimmitschau, Crimmitschau (08451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Crimmitzschau ist mit seinen etwa 18.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden.
Das Gewerbegebiet an der Glauchauer Landstraße zählt heute zu den Vorzeigeprojekten der Stadt. Mit rund 60 angesiedelten Firmen sorgt es für zahlreiche Arbeitsplätze und entsprechende Steuereinnahmen für die Kommune.
Neben drei Grundschulen sorgen zwei Oberschulen und ein Gymnasium für eine regionale Ausbildung der Kinder. Aber auch der Freizeitspaß kommt in dieser Stadt nicht zu kurz: neben den bekannten Eispiraten aus Crimmitschau (Eishockey) sorgen ortsansässige Sportvereine, das Theater, ein Kino, das kleine Tiergehege, das Sahnbad und vieles Weitere mehr für ausreichend Abwechslung an den freien Tagen.

Die Eigentumswohnung befindet sich einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ein Bäcker befindet sich zum Beispiel direkt um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Drogeriemarkt, verschiedene Gastronomiebetriebe Sowie ein Friseur und vieles Weitere mehr erreicht man im Umkreis von ca. 400 m - 1 km. Für interessierte Hobbygärtner bietet der Kleingartenverein in der Nähe sich zur Verwirklichung eigener Gartenträume an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69500 €

681,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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681,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

379 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eays5b

Referenznummer: 140/9507