Grundstück zum Kauf

730000 €730.000 €

Finanzierung ab 2368 € / Monat

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618 m²Grundstück

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Wiesenstr. 2, Steigenberg, Penzberg (82377)

Das schöne Baugrundstück mit Altbestand eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1966, befindet sich in guter Lage. In einem Mischgebiet. Es steht für eine Neubebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen oder zur Sanierung des Bestandes nach Ihren Vorstellungen zur Verfügung.
Das Grundstück mit Südausrichtung liegt im Ortsteil Steigenberg. Die gute Lage des Grundstückes, bietet Ihnen kurze Wege zur umliegenden Infrastruktur. In der Nähe befindet sich ein Einkaufzentrum, Schwimmbad, Kindergärten etc.
Die Grundschule, Montessori-Schule sowie die weiterführende Realschule oder das Gymnasium sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem befindet sich in Penzberg ein sonderpädagogisches Förderzentrum, die Janusz-Korczak-Schule.
Gem. § 34 des Baugesetzbuches richtet sich die Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung. Einen entwickelten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht
Eine gute Gelegenheit, sich einen Wohntraum in Penzberg zu erfüllen.
Das 3-Familienhaus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge bestehen seit Mitte 2023. Die Wohnfläche beträgt ca. 166,0 m², die Nutzfläche ca. 200 m². Das Haus ist voll unterkellert. Vor der bestehenden Doppelgarage befinden sich 2 Stellplätze. Der Energieträger ist eine Zentral-Ölheizung aus dem Jahr 2001.

Penzberg ist eine Stadt mit ca. 17.500 Einwohnern schönen Bergblicken, Seen und Arbeitsmöglichkeiten.
Penzberg und Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Umliegende Seen, Golf- und Tennisplätze, ortsnahe Wanderungen in den umliegenden Bergen, ein Familienbad mit Rutsche und diverse andere Einrichtungen. Ebenso hat Penzberg ein umfangreiches Kulturangebot.
Penzberg hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die A95 erreichen Sie in ca. 20 Minuten sowohl die Landeshauptstadt München wie auch das schöne Garmisch-Partenkirchen. Ein Bahnanschluss nach München ist vorhanden. Ebenso befindet sich in der Nähe des Grundstückes eine Bushaltestelle.
Die Infrastruktur von Penzberg ist gut ausgebaut. Ebenso bietet Penzberg alle Arten von Schulsystemen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die neuen Einkaufzentren des sogenannten „PenZ“ optimal. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befindet sich ebenfalls ein Edeka-Markt.

Provisionshinweis Ich/Wir haben den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätigen nur für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerbe/n, an den Makler Hausverwaltung Renate Richter, Saalangerstr. 1, 82377 Penzberg eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu bezahlen habe/n. Sonstiges Die Hausverwaltung Renate Richter tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für die Vertragsparteien auf. Die Informationen wurden mit großer Sorgfalt und nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle verwendeten Unterlagen wie Pläne, Flächenangaben etc. sind nicht maßstabsgetreu und wurden uns zur Verfügung gestellt. Das Exposè ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und hat keinerlei Rechtsgrundlage. Hier gilt nur der Kaufvertrag. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer Zustimmung. Eine Weitergabe des Verkaufsexposés unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Vertragsverhandlungen und Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Wir behalten uns vor, bei Zuwiderhandlungen Schadensersatz in Höhe der Provisionsansprüche geltend zu machen.