Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

330000 €330.000 €1.003 €/m²

Finanzierung ab 1289 €/Monat

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14Zimmer

329 m²Wohnfläche

955 m²Grundstück

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xxx, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951 mit Erweiterung 1972 verfügt über neun Wohnungen verteilt auf 7x1 Zimmer / 2x2 Zimmer / 1x4 Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050.

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1952 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet, welches 1972 mit einem Anbau erweitert wurde. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sieben der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20-28m², zwei 2 Zi.-Wohnungen und eine 4 Zi.-Wohnung. Eine Einheit teilt sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt.
Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Investitionsbedarf. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Die Beheizung erfolgt über eine ca. drei Jahre alte Gasheizung.

Alle Wohnbereiche sind vermietet. Es besteht ein Hauptmietvertrag mit entsprechenden Untermietverträgen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 22.800,00.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig