Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €1.883,33 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

*** Erbbaurecht bis zum 01.01.2068 ***
*** Die Erhöhung bemisst sich nach dem bei Vertragsabschluss (Vertrag vom 24.09.2010) bzw. der letzten Erbbauzinsänderung eingetretenen prozentualen Anstieg des Verbraucherpreisindex, herausgegeben vom Statistischen Bundesamt. Dabei sind der Indexstand für den Monat des Vertragsabschlusses bzw. der letzten Änderung des Erbbauzinses und der Indexstand des Monats, in dem die jeweilige 5-Jahresfrist abläuft, gegenüberzustellen ***
Gesamtindex zum März 2016: 100,0%
Gesamtindex zum März 2021: 107,5%
*** Damit ergibt sich seit dem 01.07.2021 ein Erbbauzins in Höhe von 1,6090€/m².
Bezogen auf die vertraglich festgelegte Grundstücksgröße von 536m² ermittelt sich eine Jahresbelastung von 862,42€ ***

Die Immobilie befindet sich in Bad Iburg, einer charmanten Kleinstadt im Osnabrücker Land, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Bad Iburg bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Innenstadt von Bad Iburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Ärzten, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bad Iburg liegt in der Nähe der B51, die eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und Münster bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.
Neben der Nähe zum Teutoburger Wald ist Bad Iburg auch für seine Kurbetriebe und das Schloss Iburg bekannt. Der Kurpark und der Charlottensee sind beliebte Ausflugsziele, die für Erholung und Entspannung sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Tennisanlagen.
Für Familien bietet Bad Iburg eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle schnell erreichbar sind.

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 128,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.50