Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.513 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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9Zimmer

197 m²Wohnfläche

887 m²Grundstück

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Schatthausen, Wiesloch-Schatthausen (69168)

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Objektbeschreibung:
Dieses charmante, massive Zweifamilienhaus, Baujahr 1973/74, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als attraktive Mietimmobilie.
Lage:
Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft. Das Grundstück in leichter Hanglage erstreckt sich über 887 m² und bietet einen großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Terrasse
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
- Keller: 5 Räume, wobei ein Raum als Hobbyraum oder Büro
genutzt werden kann.
Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2004 neu installiert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet. In den Küchen und Bädern sind Sanierungen erforderlich.
Letzte Sanierungen: 1997 wurde die Fassade abgedampft und gestrichen.
2004 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Ölheizung)
Energieeffizienz:
Die Energieeffizienzklasse kann laut Energieausweis durch verschiedene Maßnahmen verbessert werden, darunter die Installation einer solaren Unterstützung für Warmwasser und Heizung, eine Lüftungsanlage, Außenwanddämmung sowie der Austausch der Fenster.
Sonstiges: Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus, Es wurden keine Haustiere gehalten.

Fazit:
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-) Vermietung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg