Einfamilienhaus zum Kauf 347.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 491 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Wiener Neustadt 2700

Einfamilienhaus zum Kauf
347000 €3.071 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Liebevolles Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten für heiße Sommertage! Das Grundstück umfasst ca. 491 m² und das Haus wird aktuell als Zwei-Generationen-Haushalt genutzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohneinheit im Obergeschoss einen Terrassenzugang mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss befinden sich viel Stauraum und eine Waschküche. Eine Garage und ein Gartenschuppen, die derzeit beide als Lager genutzt werden, sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos, runden das Immobilienangebot ab. Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert und gut gepflegt, unter anderem durch die Erneuerung der Fenster und die thermische Sanierung der Fassade.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachhochschule und sechs Gymnasien als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum "Fischapark" mit über 120 Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur etwa einen Kilometer entfernt und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, während der Flughafen Wien Schwechat ca. 68 Kilometer entfernt ist. Kommen Sie Ihren sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Wandern in der nahe gelegenen Region des Schneebergs, der Rax oder der Hohen Wand nach. Im Sommer lädt der nur etwa 45 Kilometer entfernte Neusiedler See zum Baden ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1943
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

347000 €

3.070,80 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f2he5u

Referenznummer: I-00YL3Z-W-02WQ53