Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.835 €/m²

Finanzierung ab 1388 €/Monat

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6,5Zimmer

188,1 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

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Allgemeines
Dieses großzügige Haus in Steinfurt-Burgsteinfurt, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule und Kreislehrgarten, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Selbstnutzungsobjekt oder auch zu Anlagezwecken und zur Vermietung. Ursprünglich ist das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aufgeteilt. Es kann jedoch auch als gesamtheitlich als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Garage und einem einladenden Außenbereich bietet es ideale Voraussetzungen für viele Suchende z. B. Familien, Familien mit mehreren Generationen, einem Konzept von Selbstnutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit Zimmer- oder klassischer Vermietung.

Lage
In einer ruhigen Wohngegend von Steinfurt-Burgsteinfurt gelegen, verbindet das Haus naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Aufteilung
. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die angrenzende Küche ergänzt. Den Raumteiler und die Einbauschränke im Wohnzimmer hat der Bauhauskünstler Heinrich Neuy, damals auch Tischler, entworfen. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Garten und einem Kaminzimmer im Anbau zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Bei einer Aufteilung in 2 Wohneinheiten, wäre dies das Schlafzimmer.
. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine neue unbenutzte Einbauküche, sowie Bad und ein 2. Gäste-WC, ideal bei einer Aufteilung in 2 Wohneinheiten.
. Kellergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche und einen Hobbyraum. Der Keller befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung
- Kamin
- Brunnenbohrung
- Drainage um das Haus mit Pumpensumpf
- Garage mit el. Sektionaltor
- Außenkellerzugang
- Teilweise el. Rollladen
- Parkett im EG-Wohnzimmer
- 2 Einbauküchen, eine neu und unbenutzt
- 3 Duschen, 2 Badewannen im Haus
- Markise
- Garten mit Südwestausrichtung

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

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Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Öffnungszeiten: Rosenstraße 2, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Alleinvermarktung

Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

Haftung

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DGSVO und GWG

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Copyright

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[URL="https://haushoch3.de/"]Zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023