Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.500 € 6 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Jemgum Jemgum 26844

Monat
6Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

Jörg Folten

Jörg Folten Immobilien GmbH

Ein wirkliches Schmuckstück für Existenzgründer: Bezugsfreies Baudenkmal mit Ferienwohnungen und Gewerbefläche in Ditzum

Werden Sie Hausherr und Ihr eigener Chef mit diesem Baudenkmal im Ortskern des beliebten Fischerdorfes Ditzum: Nur ein paar Schritte vom Hafen entfernt bieten wir Ihnen diese wunderschöne und TOP-gepflegte Immobilie zum Kauf an. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 135 m², welche zuletzt als Bäckerei und Café genutzt wurde. Der Betrieb ist voll ausgestattet und kann sofort wieder aufgenommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Ferienwohnungen (ca. 42 m² und ca. 35 m²), die nur darauf warten, Ihren Gästen ein gemütliches Domizil zu bieten. Alle Einheiten beeindrucken durch eine detailverliebte Ausgestaltung, die gekonnt Neu und Alt miteinander verbindet. Zusätzlich sind noch ca. 40 m² Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Das Grundstück misst 358 m² und ist überwiegend als Pflasterfläche (Auffahrt, Stellplatz, Terrasse vor/hinter dem Haus) angelegt. Ein massives Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder.

Die 1906 erbaute Immobilie wurde fortlaufend und aufwändig gepflegt und ist als Baudenkmal ausgewiesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Alle Einheiten befinden sich in einem erstklassigen Pflegezustand und sind vollständig eingerichtet. Das Objekt wurde seit 2013 denkmalschutzgerecht und von Fachfirmen grundlegend saniert und umgebaut (u.a. Isolierung und Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln, Sanierung Mauerwerk, Einbau neuer Fenster, einer neuen Gasbrennwertfeuerungsanlage des Herstellers WOLF, einer neuen Elektroanlage sowie einer Alarmanlage, Ausbau der Ferienwohnungen und der Gewerbefläche usw.). Der Verkauf erfolgt einschließlich sämtlichem zum Haus gehörenden Inventar.

Als Baudenkmal ist diese Immobilie von der Vorlagepflicht eines Energieausweises befreit.

Lage

Jemgum, Jemgum (26844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden die Immobilie im Herzen der gemütlichen Ortschaft Ditzum in der Gemeinde Jemgum. Der Hafen, die Mühle und die Kirche sind ganz in der Nähe. Die weite ostfriesische Landschaft lädt Sie und Ihre Gäste zu Radtouren, Spaziergängen oder auch zu Ausflügen an die Küste oder in die benachbarten Niederlande ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469500 €

2.216,61 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.216,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

763 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein wirkliches Schmuckstück zu erwerben und sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit zu erfüllen. Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Jörg FoltenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guz75j

Referenznummer: K6644*24 (1/1593)