Doppelhaushälfte zum Kauf

200000 €200.000 €1.176 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Wymeer, Wymeer / Wymeer (26831)

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Willkommen zu dieser einzigartigen, denkmalgeschützten Immobilie, erbaut im Jahr 1900. Der Denkmalschutz bietet zahlreiche Vorteile, darunter steuerliche Vergünstigungen sowie die Möglichkeit, historische Elemente zu bewahren und in modernen Wohnkomfort zu integrieren.

Diese Immobilie besteht aus zwei identischen Hälften, und hier wird die rechte Hälfte zum Verkauf angeboten. Jede Hälfte hat eine eigene Hausnummer. Für Käufer, die Interesse an der gesamten Immobilie haben, gibt es ein attraktives Komplettangebot.

Details der rechten Haushälfte:
.Grundstücksfläche: 744 m²
.Sanierung: Fast alle Fenster wurden erneuert, wodurch die Immobilie energetisch optimiert wurde.
.Heizung: Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 ist bereits vorhanden. Alle notwendigen Leitungen wurden in die rechte Haushälfte gelegt, sodass lediglich Heizkörper installiert werden müssen.
.Versorgungsleitungen: Alle Leitungen wurden erneuert.
.Stromversorgung: Jede Hälfte verfügt über eigene Zähler.
.Deckenhöhe: Ca. 2,95 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Badezimmer:

Diese Haushälfte verfügt über zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Beide sind mit Fenstern, Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer im unteren Geschoss beeindruckt mit edlen Marmorböden und Marmorelementen an den Wänden, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.

Erdgeschoss (Wohnfläche):
.Badezimmer: ca. 10,36 m²
.Hinterer Flur: ca. 4,89 m²
.Gäste-WC: ca. 2,33 m²
.Heizungsraum: ca. 5,98 m²
.Hauswirtschaftsraum: ca. 4,28 m²
.Weiterer Flur: ca. 4,48 m²
.Wohnzimmer: ca. 18,74 m²
.Küche: ca. 19,07 m²
.Eingangsbereich: ca. 9,35 m²
.Schlafzimmer: ca. 16,08 m²
.Büro: ca. 10,46 m²

Obergeschoss (Wohnfläche):
.Großes Zimmer: ca. 30,28 m²
.Nebenraum: ca. 8,2 m²
.Badezimmer: ca. 10,77 m²
.Flur: ca. 3,34 m²

Zusätzliche Informationen:

Diese Haushälfte ist an die Kanalisation angeschlossen, und das Dach ist isoliert. Der dazugehörige Kriegskeller, der beide Haushälften verbindet, wurde vollständig mit den notwendigen Leitungen für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet. Somit sind alle Vorbereitungen getroffen - es fehlen lediglich die Heizkörper, um die Heizungsanlage in Betrieb zu nehmen.

Fazit:

Diese historische Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einzigartigem historischem Flair. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charakter gestalten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Sonstiges **** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen