Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 9 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Stadtkern - West Düren 52349

Monat
9Zimmer
217 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von DürenNEU

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².

Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche

Der Energieausweis liegt vor :

140,70 kWh / ( m² * a )

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Stadtkern - West, Düren (52349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.193,55 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,37
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

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18,61

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Wohnfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cyjy5m

Referenznummer: 363259