Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €4.605 €/m²

Finanzierung ab 711 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Konradsiedlung - Süd, Regensburg (93057)

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Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – mit Gartenparadies und hochwertigem Komfort!

Willkommen in ihrer neuen Wohnung in einer ruhigen Stichstraße im begehrten Regensburger Norden! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 40 m² eine gelungene Mischung aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und einem herrlichen Garten in Westausrichtung. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – hier erwarten Sie Lebensqualität und Gemütlichkeit.

Wohn- und Essbereich – Wohlfühlambiente mit edlem Parkettboden
Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die wie eine Loggia überdacht ist und somit Schutz vor Regen bietet – ideal, um auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft zu genießen.

Küche – Kompakt und funktional
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, sie nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu gestalten. Die Nähe zur Terrasse macht es leicht, Speisen direkt im Freien zu servieren.

Schlafzimmer – Raum für Ihre Ideen
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Hier haben Sie die Freiheit, den Boden ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob Teppich, Laminat oder Designboden – die Wahl liegt ganz bei Ihnen, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Badezimmer – Zeitlos und durchdacht
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen und einer cleveren Raumaufteilung. Neben einer komfortablen Dusche steht Ihnen zur Verfügung – praktisch und platzsparend zugleich.

Terrasse und Garten – Ihr privates Paradies
Ein absolutes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen, während der Garten mit seinem schönen Pflanzenbestand zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie Platz für gemütliche Grillabende, einen kleinen Gemüsegarten oder einfach nur eine entspannte Auszeit im Grünen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen