Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €2.622 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Fläche

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Bad Segeberg (23795)

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Gewerbefläche:
Das Objekt liegt in der Kurhausstrasse der Kreisstadt Bad Segeberg in einer der bevorzugten Lagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Blumenladen, ein Friseur, eine Apotheke, eine Bäckerei, verschiedene. Restaurants, der Kurpark, sowie die allgemeinen Segeberger Kliniken.
Fussläufig sind es nur ca. 300 m bis zur Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften. Der grosse Segeberger See ist zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt ausserdem in direkter Nähe einer Bushaltestelle.
Die Gewerbefläche ist zur Zeit vermietet.

- Praxis- Gewerbefläche 152,0 m²

- Nutzfläche 42,0 m² zusätzlich

- Tiiefgaragenplätze 3

- MEA 2.852/10.000

- Baujahr 1996

- z.Zt. vermietet - Yoga-Studio -

- Nettomiete p.a. 9.600,00


3 Zimmer-Wohnung
sehr zentral gelegen bietet diese Wohnung die Nähe zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sowie fussläufige Entfernung zum Nordbahn-Bahnhof und Bushaltestellen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 gewerbliche Einheit. Zu der Wohnung gehört ein rückseitig liegender Balkon und ein Kellerraum. Neben einem Duschbad verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieses attraktiven Objekts. Die angrenzenden Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen ebenfalls über Tageslichteinfall.

1 Tiefgaragenstellplatz

ME/ p.a. EUR 5.300,00

Gesamtmiete -Netto p.a. EUR 14.900,00 für beide Einheiten

Besichtigung Nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro unter
04551- 90 80 596 Makler-Info Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das Segeberger Immobilien Kontor und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.