Reihenendhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.207 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

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Sandberg - Adelbylund, Flensburg (24943)

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wunderschönes Haus im Grünen und die City ist so nah...

Umfangreich in 2022 modernisiertes, helles Reihenendhaus in ruhiger Lage in Flensburg. Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder, ein gemauerter Kamin, einer Terrasse, den Garten, eine Garage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Flur, 30 m² Wohnzimmer/Essbereich mit großer Fensterfront und wunderschönem Blick in den Garten sowie einem offenen Kamin, Küche mit Einbauküche neu im Juni 2022, Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht es auf eine große Terrasse und anschließend in den Garten, der auch von außen zugänglich ist.

Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, davon ein großes Schlafzimmer mit 24 m² sowie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer;

Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebautes Studiozimmer mit ca. 20 m² und neuem Fenster.

noch ein paar Details:
Die Fenster im Untergeschoss sind vollständig mit hochwertigen, maßangefertigten Plissees ausgestattet.
Der gemauerte, offene Kamin verleiht Gemütlichkeit an kalten Tagen, zudem verfügt das Haus über Fernwärme
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit hellen Designerplanken ausgestattet

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 92 m² zzgl. ca. 28 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 15 m² (Garage), Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 202 m² sowie 1/21stel Miteigentumsanteil an ca. 1.157 m² Verkehrsfläche, teilweise überdachte Terrasse mit Abstellraum, Garage, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 119,31 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 295.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein